國聚之善
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：42.77 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
仁洲街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國聚之善
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：43.251 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.309 坪
- 附屬建物面積：2.432 坪
- 共同使用：18.51 坪
- 土地面積：8.918 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述： B2-30
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：19016 元/月
鄰近學校：豐原國小,豐原國中,
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：豐洲巿場,全聯
附近交通：豐原火車站,轉運中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：19016 元/月
鄰近學校：豐原國小,豐原國中,
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：豐洲巿場,全聯
附近交通：豐原火車站,轉運中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得觀望但需審慎評估持有成本
此物件適合追求生活便利與子女教育資源的剛性自住族群。房屋本身條件優異，屋齡短且格局實用，加上位於豐原車站核心商圈，具備良好的居住便利性。然而，**月管理費過高（約 1.9 萬元）與單價偏高（42 萬/坪）**是最大的變數。若您對每月的固定支出敏感，或預期未來需將房屋轉手時可能遇到買方預算限制，建議務必重新核算長期持有成本，並與同區域其他物件比較管理費內容是否物有所值。若預算充足且偏好品牌建案，這是一間品質有保障的選擇。
問與答
房仲花媽
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賴月琴(仲介，收取服務費)
暱稱：賴月琴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908--609590
訂閱：0 (加入)
豐原中正 加盟店
經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第451298號
房仲花媽 賴月琴 0908-609-590
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